“裝修一次要揭三層皮!”裝修行業內的這種說法并不是危言聳聽,尤其是有過裝修經驗的業主大都有這樣“刻骨銘心”的體驗。由于裝修是一項高度專業化、過程復雜的施工項目,而大多數消費者對于裝修的知識幾乎為零,這導致了雙方信息的嚴重不對稱。再加上行業的規范和監管都有所欠缺,一旦出現糾紛和問題,維權起來相當困難。于是,在有需求的情況下,裝修監理們粉墨登場,裝修監理在行業內是“非主流”,有許多的業主壓根兒不知何為“監理”,可事實上,他們比想象中更重要。下面跟上杭州裝修小編的步伐一起來看看裝修監理們的工作:
裝修監理是干什么的?許多業主對裝修監理這一職業相當陌生。所謂裝修監理,就是一個為業主提供純技術服務的第三方單位,獨立于業主與裝修公司之間。一個完整的監理服務,應當從裝修之前就開始介入。
監理人員一般會提供以下服務
1:裝修開始之前:為業主尋找裝修公司、買材料等作咨詢,幫助業主簡單地了解裝修。
2:業主與裝修公司簽訂合同之后:監理會為業主提供審核合同、報價單等服務。這一方面有利于甄別裝修公司是否靠譜,更重要的是,可以幫業主制定一份靠譜的合同,避免被不規范裝修公司坑騙、監督裝修施工,一旦出現糾紛,也有可靠的依據。
3:整個裝修過程中:監理公司一般會與業主約定上門監理的次數。在重要的關節點時,監理會親自到施工現場監督施工,監理作為一雙專業的“眼睛”,幫助業主盯緊裝修施工。
4:在裝修完畢時:,監理還會提供完整的驗房服務,檢驗房子的裝修施工是否合格,有問題催促裝修公司解決問題。這樣,監理分別從裝修各個階段介入,保障業主權益。
裝修監理遠比你想象的重要
1:裝修監理對于裝修來說至關重要,這是很多業主容易忽略的。且不說“監理”這一職業的第三方服務是否所有業主都需要,但“監理”的工作內容,是絕大部分業主不可或缺的。
2:在沒有第三方監理的情況下,如果業主要單純自己與裝修公司打交道,最好也要自己學習一些裝修監理的知識,這有助于避免上當受騙。
3:一個家庭裝修的個案:,存在著成千上萬個施工的細節要點。一旦業主存在盲區或者“看漏眼”的地方,就很容易被鉆空子。尤其是當合同和報價單沒有詳細規范的時候,裝修公司理所當然地采用最“省錢”、最“簡便”的方式施工,這就容易導致問題的出現。
4:許多出現裝修糾紛的案例后來才發現監理的重要性,在裝修中途或者直到驗房階段才引入監理,亡羊補牢為時不晚。不過,由于沒有一開始規范好合同和報價單,監理人員只能從專業知識、職業道德的角度提出監理意見,沒有靠譜的合同作依據,跟裝修公司溝通時也缺少說服力。
監理這一小眾工種,越來越被重視
1:監理對于建筑工程而言,是一個不可或缺的職業,但就家庭裝修而言,絕對是一個非主流的角色。不過近幾年來,裝修監理這個行當,也越來越受到行業內外的重視。
2:裝修監理為何少人知道?一個重要的原因是:裝修監理是由專業監理人員提供的專業知識服務,會產生一定的人工費用。普通家庭裝修的監理費用一般要達到幾千甚至上萬元,對于還沒有普及監理的市場,接受度并不高。而更重要的是,裝修監理本身只是為業主提供專業知識建議,并不具備強制力,,對裝修公司的約束力有限。再加上國家對家庭裝修監理的重視不夠,家庭裝修監理人員考察、審核機制不夠完善。
3:隨著業主對居住水平、生活質量越來越高,監理這一職業也越來越受到重視,也讓消費者有了更加靠譜的選擇。