民宿可以開在小區住宅內嗎？是否合法？

　　民宿現在是越來是越，有的民宿甚至開在小區內、住宅內，那么小區內可以開民宿嗎?住宅內開民宿合法嗎?下面嵐禾設計為大家介紹，民宿可以開在小區住宅內嗎?是否合法?

 

　　問

 

　　民宿可以開在小區住宅內嗎?是否合法?

 

　　答

　　

 

　　關于民宿問題，現在沒有正式的法規規范，所以很多人就在鉆這個空子，相信只要法規制定好，這種現象就會很好的得以解決。

 

　　試行法規

 

《廈門市思明區關于廈門市民宿管理暫行辦法的實施意見(試行)》

　　

 

　　1：下列情形不得用于開辦民宿：

 

　　01：住宅小區(含商品房、安置房);

 

　　02：已納入土地房屋，征收范圍的;

 

　　03：其它依規定，不適合經營民宿的。

 

　　2：民宿經營規模，單棟房屋客房數不超過14間，建筑層數不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。

 

　　參考意見

 

　　市工商局

 

　　1：民宿房只能開設在商用住房內，小區住宅如需要從事商業活動，首先需要改變房屋性質，需到規劃局和房管局申請“住改非”;

 

　　2：之后征求其他業主們的簽字同意后，才能申請辦理營業執照，接下來還需辦理特種行業許可證。

 

　　市房管局

 

　　1：小區居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館;

 

　　2：一經發現房管局將聯合工商、公安等部門共同執法，對非法民宿進行整治，杜絕安全隱患。

 

　　市公安局

 

　　1：民宿開辦在小區是不允許的;

 

　　2：如要從事商業用途，需先“房改非”，改變規劃性質，再到消防局申報消防建審和房屋安全鑒定;

 

　　3：然后再到所在地的派出所審報，由公安分局審批。

 

　　注意

 

　　1：根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條之規定，希望出租房屋的房東、租賃戶盡快將租房協議、承租人的信息到公安機關登記備案;

 

　　2：希望各位業主保持理性態度，杜絕采用過激行為如：堵鎖眼、亂倒垃圾、跟蹤尾隨等行為，來解決此事，否則公安機關將依法處理肇事者。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結，小區居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館，一經發現房管局將聯合工商、公安等部門共同執法，對非法民宿進行整治，杜絕安全隱患。